宏观经济管理与可持续发展论文_预售制改革对房 - 销售与管理杂志社投稿

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宏观经济管理与可持续发展论文_预售制改革对房

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文章目录

一、引言

二、文献综述

三、预售制改革对房地产营运资金管理带来的影响

（一）营运资金需求显著提升

（二）现房销售致使营业成本上升

（三）营运资金机会成本上升

（四）营运资金管理机制改革迫切

四、对策建议

（一）拓宽融资渠道

1. 资产证券化

2. 信托业务

3. 永续债

（二）优化采购和生产渠道

1. 严控采购成本和质量

2. 做好采购预算

3.“逆周期”储地

4. 产业标准化

（三）丰富营销渠道

（四）完善投资渠道

（五）改进营运资金的管理机制

五、总结

文章摘要:2020年海南省出台新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度,这一改革将对房地产企业资金营运带来翻天覆地的影响。从预售房制到现房销售改革对房地产企业营运资金、资金营运等管理带来的巨大影响进行深入分析,探究房地产企业营运资金管理可能出现或已出现的问题,据此引入渠道理论给予房地产营运资金管理针对性的改进措施,为企业拓宽融资渠道,力求存储更多的营运资金;改善采购和生产渠道,改善与上下游企业的关系,争取物美价廉;从营销渠道入手减少库存,提高存货周转率;利用投资渠道,合理发挥营运资金的盈利性,同时房地产企业应在各层面建立科学保障机制,保证各环节工作正常运行,保障房地产企业更加科学健康经营与发展。

文章关键词:

论文DOI:10.16517/j.cnki.cn12-1034/f.2021.11.003

论文分类号:F299.233.42

文章来源：《销售与管理》网址: http://www.xsyglzz.cn/qikandaodu/2021/1013/1793.html