销售房产9年的我，送给刚需购房者几点建议！ - 销售与管理杂志社投稿

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销售房产9年的我，送给刚需购房者几点建议！

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生活中有各种各样形形色色的人，买房的人也是一样，有很多种，有些人买房考虑的特别多，有些人买房考虑的过于简单，其实这些都是不可取的。因为买房的过程比较复杂，要想买到性价比最高的房子，就要根据自己的自身情况充分的分析，把钱花在刀刃上。

以下送给刚需购房者的几点建议，

第一点：先明确自己的需求，明确自己的需求，不仅可以缩短选房的时间，也可以提高看房的效率。有一些人什么房都看，不论面积大小，不论价格，恨不得把所有的房子都看完，像大海捞针一样到处看房，这样只会看的花眼，不知道选什么，最后也很难做出买房的决定。如果你是刚需，就优先考虑价格，如果是为了小孩读书，就优先考虑学区......不论怎么样，都要把自己的第一需求排在首位！

第二点：不要一味追求低价，以网上价格衡量现实房子一些购房者购房前都在会在网上查询房子相关信息，为了买到便宜的房子，给价格最低的房子打电话咨询，咨询的大部分房子都是卖掉了或者等等原因，反正就是买不了，告诉你，这些都是网上卖房的经纪人为了留下客户的电话信息而弄得假房源，不能以他的价格去衡量房地产市场价格。

第三点：追求高质量而忽略还款能力，虽然说买房子住一辈子，不能为了省钱，随便买一套住住，但也不能为了住的更舒服就去买超过自己的经济承受能力的房子，还款压力太大可能让你的生活品质骤然下降，一般来说，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，贷款年限越长越好。

第四点：不要过分的在意房子的升值问题，很多人在买房的时候，都会被房子的升值潜力而误导，销售人员给买房人介绍小区规划，往往重点介绍的是未来的发展空间，听起来都是非常棒的，哪怕这些规划都能实现，也不能买不适合自己住的房子，对于很多自住型需求的购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑房子的实用性，升值潜力再大，刚需不可能说卖就卖啊，卖了住哪啊？

第五点：多和靠谱的中介沟通交流，网上很多人说房产中介都是骗子，都是忽悠你买房的，这种现象是有存在的，毕竟林子大了，什么鸟都有，但不能概括了整个中介行业，难道别的行业就没有吗？人与人之间在于沟通，在于信任，中介可以把最新的信息第一时间通知给购房者，让购房者迅速了解房地产信息，对于购房也节约大量时间。

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